Auch an der Front für Zwangsversteigerungen sieht es schlecht aus. Teilweise bis zu 50% Preisnachlass müssen Kreditgeber in Kauf nehmen, damit sie die Häuser überhaupt losbekommen.
Die Ursachen dafür dürften in erster Linie immer folgende sein:
- immer mehr Kredite platzen, d.h. es kommen auf diesem Weg immer mehr Häuser auf den Markt
- die Kreditvergabebedingungen wurden verschärft - dadurch gibt es weniger potentielle Käufer
- die generell schlechte Verfassung des US Immobilienmarktes
Mortgage Woes Force Banks To Take Hits to Sell Homes An auction of nearly 100 foreclosed homes [in San Diego] Saturday showed that mortgage lenders are having to accept huge discounts in some cases to unload such properties.
A surge of foreclosures over the past year or so has left lenders struggling to sell a growing backlog of homes.
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At the San Diego sale, houses and condos typically sold for about 30% below the previous sale or appraisal prices. In a few cases, the discounts were around 50%.
... A glut of condominiums also is weighing on the market. Peter Dennehy, a senior vice president at Sullivan Group Real Estate Advisors, a research firm here, estimates that at the current sales rate there are enough condos on the market to last about 29 months.
