W. Eichelburg hat auf seiner Homepage eine Leserzuschrift abgedruckt, aus der hervorgeht, dass in Spanien aktuell bis zu 12% Zinsen von spanischen Banken für Tagesgeld geboten werden:
In den letzten Monaten sieht man immer mehr Schilder “se vende” (zu verkaufen) und die Schilder bleiben immer länger hängen. Auch viele fertig gestellte Neubauten stehen immer noch zum Verkauf. Vor zwei Jahren wurden Neubauten alle vor Baubeginn verkauft. Derzeit wird auch noch sehr viel weiter gebaut. Bei den Preisen merkt man im Vergleich zu vor einem Jahr einen leichten Rückgang. Wer wirklich verkaufen will, der muss auf seine ursprüngliche Preisforderung einen erheblichen Nachlass gewähren.Ich persönlich habe Anfang 2006 meine Immobilie in nur wenigen Wochen noch sehr gut verkauft. Ich wohne jetzt wieder zur Miete. Ich zahle für ein Reihenhaus 600 € Kaltmiete. Mein Nachbar (identisches Haus) möchte sein Anwesen für 350 000 € verkaufen. Und von Spaniern bekomme ich häufig zu hören, 600 € wäre doch sehr teuer und heraus geschmissenes Geld, ich solle doch möglichst bald wieder ein Haus kaufen. In den Köpfen der Spanier hat sich bisher noch nicht sehr viel bewegt.
Banken:
Die spanischen Banken überbieten sich derzeitig gegenseitig mit Lockangeboten für Festgeld- und Tagesgeldkonten. Im ersten Monat werden mittlerweile Zinssätze von bis zu 12% angeboten.
Auch im Midas vom 17.5.2007 wird von recht hohen Zinssätzen gesprochen (hier 6,75% bei täglicher Verfügbarkeit):
I´ve been in the Andalucia Area the past few month and noticed things even more bizarre than in the US.
Housing there is set up for a very hard "landing" - Real Estate business produced a storm of unsold property - mostly Appartments and Condos for the middle Class - prices in this Area have increased much more than in the rest of spain.Constructors sit on massive amounts of unsold property - backed up from local banks - like Banco Andalucia for example. Constructors sell in small doses into the market at high prices - trying not to offer more than the market can absorb. Banks are giving mortgages to foreigners and spanish up to 70% of the property "value" (3-5 fold value increase the last few years) - they give mortgages away like candies to tourists.
At the moment its almost the british middle class buyers keeping this market afloat - reason could be the strong pound, low interest on
mortgages and real happiness with their own domestic real estate bubble. Many real estate buyers hope that the party will never end - those expecting a correction think of 20% worst case. Constructors still keep building like mad ! In some streets there is every 3rd shop a real estate agent.Banco Andalucia offers their Clients 6,75% interest on cash deposits limited up to 25k EUR / each Client - with daily availability - i haven´t
heard of any similar offers in germany or else where in europe. Spanish are piling up debts like there is no tomorrow. I think many
spanish didn´t realise that there is no peseta anymore - they inflate everything they can but forget that they have no control over the EUR. They will deflate pretty soon. I can remember quite well the debasement of the peseta - in the early 70ies - 5 peseta (one duro) had
purchasing power like 1 Euro - 20 years later it had purchasing power less 5 cent.The Spanish think (funny) money works that way - they are basically right - but not at that speed. The Dollar peseta took a century to debase like that - we´ll see how long Eur will need.
The crisis can be triggered by Real Estate - probably in not too distant future the british middle class or spanish has to sell their second homes faster than market can absorb - dropping prices will pressure the large holdings of unsold stuff from constructors - banks getting nervous. Some credit defaults will spill tons of real estate towards the banks - the banks will have to offload this on a weak market - generating more pressure on valuations. Hasta la vista housing market, banks and constructors. (In this Region alone they have invested several billions)
Many of the staff responsible for construction permits in the Marbella Region is already sitting in jail or is on its way to it.
